Vistoria
A AME, por sua equipe técnica, promove uma vistoria inicial no imóvel, consolidando um laudo fotográfico e discriminativo com o detalhamento das exatas condições em que o mesmo será concedido em locação. O laudo fará parte integrante do contrato de locação a ser firmado e permitirá a conferência das obrigações do locatário quando do encerramento do contrato, ocasião em que, igualmente, será promovida uma vistoria final nas mesmas condições.

Avaliação do imóvel
Para disponibilizar o imóvel por seu valor de mercado, a AME realiza a avaliação previa para direcionar as negociações e alcançar a melhor condição para o cliente quando da celebração do contrato de locação.

Avaliação do perfil dos contratantes e garantidores
De modo a prevenir futuros desencontros e dificuldades, além da documentação de praxe, a AME realiza uma rigorosa consulta aos órgãos públicos acessíveis para consulta do perfil do proponente.

Negociação das condições contratuais e formalização do contrato
A AME assume a intermediação das negociações com os proponentes, conservando a proteção às mais benéficas condições ao cliente, com a finalidade de garantir o melhor retorno que possa ser obtido com o seu patrimônio imobiliário.

Controle de pagamento dos alugueis e encargos
A AME encarrega-se de monitorar o cumprimento dos pagamentos pelo locatário, administrando o crédito recepcionado de forma a garantir o pagamento dos encargos locatícios incluídos no boleto único de cobrança.

Monitoramento dos contratos
Após a formalização do contrato de locaçãoo, é mantida uma constante avaliação da evolução dos valores de mercado, para sinalizar ao cliente quando da conveniência de majoração para renegociação com o inquilino, desde que atendidas as condiçães legais para tanto. Além disso, também é mantido o acompanhamento do vencimento do contrato firmado para que, com a devida antecedência e previsibilidade, sejam adotadas todas as providências necessárias à renovação do termo ou, do contrário, sua rescisão.

Atendimento ao locatário e fiador
Durante a vigência do contrato de locação, e mesmo após rescisão deste, é dedicado ao locatário e fiador, na hipótese de opção desta garantia, um atendimento acessível de forma a acompanhar e registrar o histórico da locação, bem como, permitindo a imediata adoção das providências que eventualmente se fizerem necessárias, atuando de forma absolutamente preventiva e conciliatória, permitindo a tranquilidade do relacionamento até a rescisão contratual.

Pagamento mensal ao cliente através de transferência bancária
Para maior agilidade, segurança e facilidade do cliente, os pagamentos dos créditos locatícios serão realizados através de transferência bancária, permitindo o registro da providência e a disponibilização imediata dos valores por ocasião do crédito.

Prestação de contas mensal ao cliente
Comprometida com a ética e transparência, a AME elabora, mensalmente, a prestação de contas de todas as receitas e despesas administradas no período mensal, para exata conferência dos créditos repassados e certeza do cumprimento das obrigaçães administrativas.

Indicação de prestadores de serviços e fornecedores
Considerando as necessidades inerentes à manutenção do imóvel, a AME disponibiliza ao cliente, caso seja do seu interesse, contratos de prestadores de serviços e fornecedores, em diversas áreas de segmento.

Cobrança extrajudicial de inadimplentes promovida através de escritório de advocacia
Considerando o constante monitoramento dos pagamentos pelo inquilino, em caso de inadimplência, o caso será imediatamente encaminhado ao escritório de advocacia contratado pela AME. Promovendo o serviço de forma especializada, o mesmo cumprirá procedimento pré-definido na tentativa de, amigável e extrajudicialmente, alcançar a quitação do debito sem ônus ao cliente.

Assessoria jurídica consultiva
Através do escritório de advocacia contratado pela AME, é prestada ao cliente toda a assessoria jurídica no âmbito consultivo. Assim, eventuais situações que reportem a uma atuação judicial, serão objeto de precisa orientação ao cliente para adoção das medidas necessárias a assegurar seu direito.